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限购取消一月 济南二手房网签环比涨两成

2014-08-16 16:30:38  |  来源:山东商报  |  作者:  字号: T   T
 

  商报济南消息(记者陈晶)7月10日,济南市正式取消房屋限购政策,一个月时间过去了,效果如何呢?据房管部门统计,自7月10日取消限购以来,截至到8月9日,济南市区二手住宅网签2685套,网签面积21.42万平方米,比限购取消前一个月增长20.0%、26.0%,比去年同期增长1.2%、8.0%。
  济南百居安房地产咨询有限公司总经理熊良顶告诉记者,从济南各个区域来看,限购取消之后,电话咨询和来访量都有所增加。“我们在全市有18家门店,分布在各个区,从近一月的门店反馈信息来看,相比于5、6月份,近期市场活跃了不少,这种活跃体现在来电咨询、门店到访以及实际成交多个方面。”
  业内人士分析,取消限购释放了部分购房需求,使二手房交易量出现了20%以上的回升,但与去年同期相比增长幅度不大。在市场略有下滑的情况下,及时取消限购政策,减少行政手段对市场的干预,更多地借助于信贷、税收等经济杠杆对市场进行调节,体现了政府对市场调控的信心。从长期市场调研情况来看,我市二手房市场需求主要以改善居住条件、子女教育等刚性需求为主,投资性购房需求较少。限购政策取消使部分外地在济工作人员能够提前购房,解决的主要是民生问题,其对市场的影响,短期内还无法预测,需要进一步观察。
  与二手房相同,新建商品住宅网签量同样有所上升,从7月10日到7月31日,22天时间内,济南新建住宅网签量达到7669套,整个7月份新房网签量约为9400套,创下了单月网签记录。从8月上旬的情况看,1日-9日,9天成交2040套,日均成交266套,与限购放开前的日均网签量相比,有一定的提升。省城房产评论人士赵鲁梁认为,从目前情况看,限购放开后,的确放开了一定的需求,但总体来看,没有一些人所想象的那么大。

网络编辑:bj003
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